Aké podmienky musíte splniť na hypotéku pre mladých
Hypotéka pre mladých nie je určená automaticky pre každého. Na jej získanie musíte splniť zákonom stanovené podmienky. Ak patríte k ľuďom, ktorí na ňu majú nárok, tak sa vám jednoznačne vyplatí. Hypotéka pre mladých vám prinesie nižší úrok a nižšie splátky počas 5 rokov a tým pádom aj menšie preplatenie na úrokoch.
Chcem poradiť
Podmienky na získanie hypotéky pre mladých
Sú 3 základné podmienky a ak chcete hypotéku pre mladých, tak ich musíte splniť všetky súčasne.
- Vek žiadateľa o hypotéku pre mladých musí byť od 18 rokov do 35 rokov. Pri podaní žiadosti nemôžete prekročiť 35 rokov ani o jeden deň. Ak o hypotéku žiadate dvaja, tak to musíte spĺňať obaja.
- Váš príjem za predchádzajúci kalendárny rok môže byť maximálne 1,3 násobok priemernej nominálnej mesačnej mzdy v národnom hospodárstve SR. Ak o hypotéku pre mladých budete žiadať od 1.7.2014 do 30.09.2014, tak výška príjmu sa posudzuje ako 1,3 násobok za 1. kvartál v roku 2014. V tomto období platí hranica 1.067,30 €. V prípade 2 žiadateľov (manželov, partnerov) je príjmová hranica 2.134,60 € a ich príjem sa posudzuje spoločne.
- Účelom úveru môže byť kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti na území SR. Nič iné banka nemôže akceptovať.
O tom, ako získať hypotéku pre mladých, ak jeden zo žiadateľov nespĺňa niektorú z prvých 2 podmienok, napíšem neskôr samostatný článok.
Stiahnite si zdarma E-BOOK: 7 tipov ako ušetriť na finančných produktoch
Aké výhody vám hypotéka pre mladých prinesie
- Štátny príspevok pre mladých = zníženie úroku. V roku 2014 je štátny príspevok opäť vo výške 3%. Štát vám poskytne 2% a o 1% vám zníži úrok banka. Zníženie úroku je na 5 rokov. Hypotéka pre mladých je zvýhodnená do výšky 70% z hodnoty záložnej nehnuteľnosti a maximálna suma je 50.000 €. Zvyšok je za štandardných podmienok.
- Mimoriadne splátky pri hypotéke pre mladých je možné uskutočniť bez poplatku (počas využívania príspevku) kedykoľvek v akejkoľvek výške.
- Odklad splátok istiny hypotéky maximálne na obdobie 5 rokov. Žiada sa o to pri žiadosti o hypotéku.
- Možnosť požiadať kedykoľvek o odklad splátok istiny alebo zníženie splátky až na 50% po dobu 2 rokov pri narodení dieťaťa.
Aj napriek tomu, že pravidlá usmerňuje zákon, tak banky si ho vysvetľujú po svojom. Viaceré banky tieto výhody k hypotéke pre mladých poskytujú po svojom a každá výhodne iným spôsobom. Výnimočne sa nájdu aj také, ktoré zvýhodňujú hypotéku viac ako stanovuje zákon.
Tagy:
Mgr. Jaroslav Ilek
Som zakladateľom tohto webu a regionálnym riaditeľom v spoločnosti Swiss Life Select Slovensko. Pomáham ľuďom pri zhodnocovaní a ochrane ich majetku. Som človek z praxe. Aktívne sa starám o viac ako 100 klientov. Píšem o financiách, investovaní a efektívnom využívaní finančných produktov. Vediem tím finančných poradcov, pre ktorých som mentorom, koučom a občas aj bútľavou vŕbou.
jaroslav.ilek@swisslifeselect.sk 0911 857 221