Na aké účely môžete využiť hypotéku?

Hypotekárny úver je vždy zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Banka financuje hypotéky prevažne prostredníctvom vydávania a predaja hypotekárnych záložných listov. Tie sa predávajú aj prostredníctvom pobočiek bánk bežným ľuďom.

Nie je hypotéka ako hypotéka

Momentálne banky predávajú viac hypoték, ktoré v skutočnosti nie sú hypotékami. Ide hlavne o spotrebiteľské úvery zabezpečené nehnuteľnosťami. Klient rozdiel veľmi necíti, pre banku sú však výhodnejšie.

Tieto úvery sa riadia zákonom o spotrebiteľských úveroch. Naopak pravidlá poskytovania hypotekárnych úverov upravuje zákon o bankách, ktorý je trocha prísnejší na banky.

Pojmom hypotéka sa všeobecne označujú hypotekárne úvery, hypotekárne úvery pre mladých, spotrebiteľské úvery zabezpečené nehnuteľnosťou a americké hypotéky (bezúčelové hypotéky).

Na aké účely môžete využiť hypotéku?

• Kúpa nehnuteľnosti
• Výstavba nehnuteľnosti
• Rekonštrukcia nehnuteľnosti
• Refinancovanie hypotéky
• Splatenie úverov (konsolidácia viacerých úverov)
• Vysporiadanie BSM a dedičstva
• Akýkoľvek účel pri bezúčelovej hypotéke

Výška hypotéky môže byť aj 100% z hodnoty nehnuteľnosti

Maximálne financovanie podľa zákona o bankách je do výšky 70% z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.  Bežne však banky ponúkajú financovanie do 100% z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. V čom je teda háčik? Buď sa jedná o kombináciu hypotéky a spotrebiteľského úveru alebo o účelový spotrebiteľský úver zabezpečený nehnuteľnosťou.

Maximálna doba splácania hypotéky

Podľa zákona o bankách je splácanie hypotéky od 4 do 30 rokov. Maximálny vek žiadateľa pri skončení splácania úveru je 65 rokov. Niektoré hypotekárne banky umožňujú na výnimku splácanie aj do vyššieho veku, niektoré to už dokonca ponúkajú štandardne bez výnimiek.

---

Zaujíma Vás ako si môžete vybaviť hypotéku s dobrými podmienkami? Ak chcete využiť konzultáciu, tak vyplňte formulár pod článkom alebo mi priamo zavolajte.